PROYECTO DE 16 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN CARBAJAL DE LA LEGUA - LEÓN

PROYECTO DE 16 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN CARBAJAL DE LA LEGUA (LEÓN) - Proyecto realizado en el año 2006

El proyecto a realizar consiste en la realización de cuatro bloques de viviendas unifamiliares adosadas de 5, 3, 3 y 5 a las que se accederá a través de los distintos viales con las que comunican las parcelas en las que se encuentran.
Se pretende que los espacios comunes al aire libre, constituyan un auténtico lugar de encuentro de familias y amigos lejos del rumor de la ciudad, de tal modo que la edificación residencial sea protección de la vida urbana.

El solar edificable se divide en 16 parcelas en las que se desarrollan cuatro tipos de agrupaciones de viviendas sgún el ancho de la crujía y según estén en un extremo o no.

El contenido y programa de la vivienda, y razones de economía en el mantenimiento de la vivienda, van definiendo los límites de movimiento de la expresión arquitectónica exterior del edificio: se utilizará el bloque de termoarcilla y el ladrillo como elemento constructivo determinante, revestido de mortero monocapa jugando con las dimensiones de los huecos en función de las piezas o habitaciones a las que sirven.

Las viviendas se conforman todas en planta sótano, planta baja de acceso, planta primera y espacio diáfano en el bajo cubierta.

PROYECTO DE 12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES - URBANIZACIÓN LOS LIRIOS (LEÓN)

PROYECTO DE 12 VIVENDAS UNIFAMILIARES EN LA URBANIZACIÓN "LOS LIRIOS" (LEÓN) - Proyecto realizado en 1997

Este Proyecto, el primero realizado integro en mi vida profesional, se realizó en el año 1997, y consiste en la realización del proyecto de urbanización y de edificación del complejo residencial "Los Lirios", el cual está compuesto por doce viviendas en régimen de comunidad, con un único acceso desde la calle Río Moro, y con viario interior que sirve de acceso a dichas viviendas. Dispone así mismo de espacio libre para zona verde ajardinada ( opcionalmente parte a zona deportiva simple ) y juegos de niños. Las edificaciones a construir son doce viviendas unifamiliares pareadas, unidas por el garaje.

La entrada al complejo residencial se ha resuelto por la calle Río Moro, de tal forma que quede lo más cercana posible a las paradas de los transportes públicos que circulan por esta zona. Se crea una calle interior por donde se produce el acceso a todas las viviendas. La red viaria interior estará completamente pavimentada, con alumbrado general, así como todos los servicios a pie de cada vivienda.

Como instalaciones de carácter general, se dispondrá de portero eléctrico con intercomunicador, conectado a la puerta principal para apertura desde la vivienda. Se prevé la colocación de rótulo de denominación de urbanización y vivienda definido en su momento por la Dirección Técnica.

Se cerrará la totalidad del complejo residencial mediante un muro perimetral de bloque de hormigón a buena vista de color suave, tratando los dos paramentos que no son medianeros con unos chapones que llevarán impreso el logotipo de la urbanización en relieve.

Los garajes están situados a la cota de la calle de acceso, evitando los semisótanos.

En cuanto a la formalización exterior se refiere, se trata de unas viviendas unifamiliares unidas por el muro del garaje y el jardín, de planta baja más una y con cubierta a dos aguas. Los paramentos verticales irán revestidos con ladrillo cara-vista.

PROYECTO DE 50 VIVIENDAS EN LEÓN

PROYECTO DE 50 VIVIENDAS EN LA AVDA. ANTIBIÓTICOS DE LEÓN: (Año 2004)

El proyecto consistía en la realización de varios bloques de viviendas a los que se accederá a través de varios portales y que dan a un gran patio de manzana.
Para mayor comprensión del Proyecto, lo dividiremos en tres, teniendo el bloque 1 dos portales, el bloque 2 un portal y el bloque 3 un portal.

- En el sótano se sitúa el garaje con 85 plazas, dependencias para instalaciones y acceso tanto a los locales de planta baja como a los distintos portales.
- En la planta baja se encuentran los portales de acceso a los distintos bloques, dependencias para instalaciones, cuartos de contadores, limpieza etc...y un gran bajo comercial prácticamente diáfano.
- En la planta primera, y haciendo una relación por bloques el esquema de distribución de la planta es el que sigue:
Bloque 1: Portal 1 : 3 viviendas
Portal 2: 4viviendas
Bloque 2: Portal 1: 3 viviendas.
Bloque 3: Portal 1: 6 viviendas.

- En la segunda planta se vuelve a repetir el mismo esquema.

- En la tercera planta se desarrollarán viviendas tanto dúplex como sencillas.

Bloque 1: Portal 1 : 4 viviendas (tres de ellas Dúplex)
Portal 2: 4 viviendas (tres de ellas Dúplex)
Bloque 2: Portal 1: 3 viviendas. (una de ellas Dúplex)
Bloque 3: Portal 1: 7 viviendas. (cinco de ellas Dúplex)


- En la planta bajo cubierta se desarrollarán tanto la parte alta de los dúplex como trasteros y un cuarto de calderas.


Tanto el bloque dos como su unión con el bloque uno, presentarán unas terrazas practicables.

Contabilizando la totalidad de viviendas este asciende a un total de 50 viviendas, 50 trasteros y 74 plazas de garaje.


El contenido y programa de la vivienda, y razones de economía en el mantenimiento de la vivienda, van definiendo los límites de movimiento de la expresión arquitectónica exterior del edificio: se utilizará el ladrillo como elemento constructivo determinante, revestido de mortero monocapa jugando con las dimensiones de los huecos en función de las piezas o habitaciones a las que sirven.

Las viviendas se conforman casi todas a partir de un espacio diáfano distribuidor, una cocina, un baño completo, un salón y una, dos o tres habitaciones según los casos.